Задачи ССТО

Основные задачи строительного комплекса
Тюменской области на 2014 год
           

В 2014 году нас ждет новый этап развития жилищного строительства, снижение объема ввода не предвидится. Программа  - более полутора млн. кв. м. жилья.

Президент Российской Федерации поставил задачу перед регионами - ликвидацию к 2017 г. ветхого и аварийного жилья. В Тюменской области его объем составляет 152 тыс. кв. м.

Регион с учетом федеральной поддержки вкладывает в программу более 9 млрд. руб. Это жилье будет приобретаться только на первичном рынке «эконом-класса». Кроме того, квартиры такого класса нужны и для реализации программы по обеспечению жильем бюджетников, детей-сирот, других льготных категорий граждан.

Однако объемы вводимого ежегодно жилья не соответствуют темпам ввода социальной сферы. В условиях «исхудавшего» бюджета области на 2014г. ситуация обострилась, необходимо консолидация усилий власти и бизнеса. Поэтому важен факт понимания ситуации застройщиками и появления положительных примеров государственно-частного партнерства.

В январе подписаны тройственные Соглашения о сотрудничестве в целях стимулирования рынка жилья и развития социальной инфраструктуры между правительством Тюменской области, администрацией г. Тюмени.

Они будут в текущем году строить детские сады, обеспечивая привлекательность микрорайонов для потенциальных новоселов. Регион же обязуется оказать помощь застройщикам в решении вопросов с инженерными сетями, а после ввода дошкольных учреждений оснастить их необходимым оборудованием.

Эта программа ни коим образом не ущемляет интересы компаний, работающих в свободном рынке – прибыль будет. Важно, чтобы и строительная отрасль развивалась, и налогооблагаемая база не уменьшалась, поэтому мы за взаимодействие сотрудничества с властью.

Стройиндустрия Тюменского региона за последние годы сделала огромный скачек вперед. Строители открывают новые производства. Только в 2013 г. было запущено 9 заводов по производству стройматериалов. Особое внимание уделяется  внедрению инновационных технологий, но и выпуск уже ставших традиционными для нашего региона материалов, по отношению к 2012 г. увеличивается, так сборных металлоконструкций на 41,5 %, кирпича на 14,5, оконных блоков на 33, нерудных строительных материалов на 21, 9 %.

2014 год не менее насыщенный для строительной отрасли, поэтому снижение административных барьеров остается актуальным и сегодня.

В 2013 г.  главным управлением строительства Тюменской области и   Союзом строителей были проработаны все процедуры, которые затягивают начало строительства с момента выделения земельного участка до получения разрешения на возведение объекта. Конечно, это коснулось прежде всего муниципальных и региональных нормативных актов. После их анализа, был найден резерв, с помощью которого со второго квартала экспертиза проектной документации сокращена с 60 до 40 дней, а срок выдачи градостроительных   планов земельных участков уменьшился с 30 до 17 дней. Время прохождения процедур, необходимых для получения разрешения на строительство сократилось  с 342 до 183 дней.

В текущем году меньше времени уходит и на подготовку решений  о предварительном согласовании мест размещения объектов, разрешений на земельные участки, заключения договора аренды. Все это будет отражено в нормативных документах, которые уже прошли процедуру согласования.

Планируется во втором полугодии подписать соглашение с ресурсоснабжающими организациями о сокращении сроков на выдачу технических условий и согласований проектных решений.

Очень большие вопросы вызывала в области ситуация с земельными ресурсами. Необходимо отметить, что в 2013 г. в решении данного вопроса Правительство области продвинулась вперед.

В прошлом году было для строительства предоставлено 1938 га государственных земель. Для комплексной застройки через аукционы было выделено 21 земельный участок общей площадью в 500 га. В 2012 г. на эти цели было выделено менее 11 га.

С целью сокращения сроков подготовки к строительству объектов Тюменская областная Дума внесла в порядке законодательной инициативы в Государственную Думу РФ проект ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Законопроектом предлагается внести изменения в Гражданский и Земельный кодексы РФ в части уточнения правоотношений по установлению частного и публичного сервитута. Предлагается исключить необходимость проведения общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута для использования земельного участка в целях строительства, эксплуатации и ремонта коммунальных инженерных, электрических сетей. В Гражданском кодексе Российской Федерации предлагается внести изменения в части расширения перечня случаев, при которых не требуется выдача разрешений на строительство. Так же законопроектом предлагается внести изменения в ФЗ – 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ФЗ – 221 «О государственном кадастре недвижимости», предусматривающие сокращение срока государственной регистрации прав на объекты электросетевого хозяйства до пяти календарных дней.

В марте состоялось подписание отраслевого Соглашения по строительству и промышленности строительных материалов Тюменской области на 2014 – 2016 г.г. между областной организацией профсоюза, Союзами работодателей строительного комплекса и главным управлением строительства Тюменской области. Соглашение устанавливает общие условия оплаты труда, гарантии, компенсации и льготы работникам организаций и предприятий строительства и промышленности строительных материалов в Тюменской области. Оно является основой для регулирования социально-трудовых отношений, а так же для коллективных договоров, трудовых договоров и локальных нормативных актов работодателей. Данные о выполнении Соглашения компании должны представлять ежегодно один раз.

К сожалению, Министерство труда РФ пока не наработало практику проведения консультаций по Федеральным отраслевым Соглашениям, как это предусмотрено Трудовым кодексом, а надо, чтобы Соглашение стало законом для работника и работодателя.

В связи со всем отмеченным в Соглашении хочу подчеркнуть, что благополучное развитие строительной отрасли Тюменской области возможно лишь в том случае, когда в этом будут принимать активное участие как строительные организации и профсоюзы, так и органы исполнительной власти. А подписанное трехстороннее соглашение как раз способствует такому объединению усилий и по тому играет в этом процессе положительную роль.

Нам необходима продуманная концепция региональной кадровой политики и соответствующая система профессионального образования, отвечающая запросом времени и перспективам развития строительной отрасли.

Мы в середине 2000 годов, осознали кадровую проблему, обнаружив переизбыток юристов, экономистов и недосчитались высококвалифицированных рабочих, инженеров, а отсюда проблемы с качеством подготовки и конкурентоспособности молодых специалистов и с повышением производительности труда.

Для того, чтобы рабочие охотно шли на стройку, они должны иметь гарантированный социальный пакет и в первую очередь перспективу решения жилищного вопроса. До сих пор не подсчитано, сколько потребуется специалистов по различным направлениям подготовки до 2020 г. Если этого не сделать, то мы будем продолжать пользоваться услугами граждан других стран. В конце концов, кадровая безопасность общества призвана обеспечить суверенитет государства.

 

Поиск по сайту


Поиск товаров и услуг

на портале ELport.ru


Ассоциация строителей-отделочников Тюмени
























Центра развития СМК

© 2013 г. Союз строителей (работодателей) Тюменской области. При использовании информации с сайта ссылка на ssrto.ru обязательна
625000, Россия. Тюменская область, г.Тюмень, ул. Челюскинцев, д.3
тел/факс: +7 (3452) 44-40-95, 44-41-17
ssrto.ru

Сайт разработан на платформе ELport.CMS