Обзор новостей законодательства в строительной отрасли » 2014 год » Исчерпывающий перечень административных процедур в жилищном строительстве

Исчерпывающий перечень административных процедур в сфере жилищного строительства, подготовленный Минстроем России, был утвержден Правительством России 30 апреля 2014 года. Ранее количество всех согласований в жилищном строительстве достигало 240 процедур. Минстрой уже сократил количество пунктов для процедур в жилищном строительстве с 240 до 134 (с учетом столичных пунктов), дополнительно рассматривается возможность сокращения еще порядка 40 пунктов.

В постановлении утверждён:

• исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства;
• порядок внесения изменений в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства;
• порядок ведения реестра описаний процедур, указанных 
• в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства.

Исчерпывающий перечень распространяется на проекты строительства многоквартирного дома, комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства, развития застроенной территории.

Исчерпывающий перечень включает процедуры, необходимые на всех этапах реализации проекта жилищного строительстве, в том числе:

• процедуры, связанные с получением прав на земельный участок 
• и градостроительной подготовкой земельного участка;
• процедуры, связанные с заключением договоров о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, архитектурно-строительным проектированием;
• процедуры, связанные с осуществлением строительства и реконструкции;
• процедуры, связанные с получением разрешения   на ввод объекта в эксплуатацию, государственной регистрацией прав на построенный объект, заключением договоров энерго-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведения.

Постановление вступает в силу по истечение 6 месяцев со дня принятия. А это значит, что в течение этого периода субъекты Российской Федерации и федеральные органы исполнительной власти должны привести свои нормативные правовые акты в соответствие с этим перечнем процедур.

Общее количество процедур, предусмотренных Постановлением Правительства Российской Федерации, составляет 134. Применение этих 134 процедур не являются обязательными при реализации любого проекта жилищного строительства. В отношении каждого такого проекта будет применяться определенный набор и количество этих процедур.

Для строительства многоквартирного дома (от получения прав на земельный участок до регистрации прав на объект недвижимости) в отдельных субъектах Российской Федерации, например, количество процедур до этого Постановления достигало 130  (в соответствии с постановлением  – не более 65 процедур), для комплексного освоения земельного участка – 160 (в соответствии с постановлением – не более 100), для индивидуального жилого дома – 35 (в соответствии с постановлением – не более 25).

Постановлением Правительства Российской Федерации предусмотрено также, что Минстрой России будет вести реестр характеристик административных процедур, включенных в указанный перечень. В реестр будут включаться, в том числе сведения о документах, которые заявитель обязан предоставить для прохождения административной процедуры, а также о сроке и стоимости прохождения административной процедуры.

 Постановление Правительства Российской Федерации

 Реестр описаний процедур, включенных в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 года, № 403