Обзор новостей законодательства в строительной отрасли » 2014 год » ФЗ о «голландских» аукционах и некоммерческом найме жилья одобрены Советом Федерации

Два федеральных закона о "голландских» аукционах и некоммерческом найме жилых помещений" прошли третье чтение в Государственной Думе РФ  4 июля 2014 года. Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части создания условий для развития строительства жилья экономического класса», устанавливает новый порядок бесплатного предоставления земельных участков под строительство жилья эконом-класса по так называемым «голландским аукционам». В соответствии с законом земельный участок будет передан победителю аукциона, который предложит наиболее низкую цену за 1 кв. м общей площади жилых помещений. Причем, победитель получит земельный участок в аренду (по цене земельного налога) без проведения торгов для строительства жилья эконом-класса.

Второй одобренный федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части законодательного регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений», предусматривает возможность строительства наемных домов субъектами РФ, муниципальными образованиями и частными застройщиками. Те застройщики, которые предложат на аукционах более низкий размер арендной платы за наем жилых помещений в таких домах, получат земельные участки в аренду без торгов по цене земельного налога. А в дополнение – дополнительную поддержку, например, в виде обеспечения участков инженерной инфраструктурой.

В ближайшее время оба федеральных закона будут отправлены на подписание Президенту РФ.