Новости

Организатором стратсессии вступил Экспертный совет по развитию малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (МИЖС), созданный в прошлом году при Союзе строителей Тюменской области.

Модераторы сессии – советник президента Союза строителей Тюменской области, председатель Экспертного совета Николай Черепанов и бизнес-стратег, предприниматель Наталия Михайлова.

Открыл мероприятие президент ССТО Андрей Никитин. С приветственным словом выступили заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области Вадим Ряска, заместитель председателя Тюменского городской Думы Андрей Голоус, областной депутат – координатор проектов «Российское село», «Свой дом» и «Дом для молодой многодетной сельской семьи» в Тюменской области Виктор Рейн, руководитель Ассоциации «Строительно-индустриальный кластер» Юлия Ахметова. Они отметили важность поднимаемых экспертным сообществом вопросов, остановились на отдельных моментах, характеризующих сегодняшнюю ситуацию на рынке малоэтажного и индивидуального строительства в регионе и стране в целом, пожелали успешной работы на стратегической сессии.

Вадим Ряска, Виктор Рейн

В ходе мероприятия были вручены Свидетельства вступления в ССТО новых участников рынка

ООО Консалтинговая Компания «ПРЭФИШ»,  исполнительный директор Шатохина Мария Сергеевна;

 

 

Стратегическая сессия была разделена на теоретическую и практическую части. В первую очередь эксперты в своих выступлениях обратили внимание на важнейшие аспекты формирования цивилизованного рынка загородной недвижимости и на то, что сегодня мешает этому процессу, осветили законодательные изменения в сфере строительства ИЖС, поделились аналитикой.

Стоит отметить, что проведению практической части мероприятия предшествовала большая работа Экспертного совета по разработке целей и задач, формированию экспертных групп по направлениям. Было определено пять направлений, по которым предстоит двигаться дальше, чтобы достичь главной цели – сделать загородное жилье качественным и долговечным, а также более доступным и комфортным для потребителя.

Стратсессия – старт долгосрочной работы экспертного сообщества

Итак, обсуждение тем, поднятых экспертами в начале стратегической сессии, продолжилось в рабочих группах, сформированных по направлениям.

Механизм комплексного развития сельских территорий ряд экспертов обсуждали под руководством Андрея Кириченко (Тюменская областная Дума). Рабочую группу по правовому регулированию МИЖС возглавила Мария Шатохина (Консалтинговая Компания «ПРЭФИШ»). Обсуждение финансовых механизмов развития МИЖС проходило в группе Татьяны Каргаполовой (Аутсорсинговая компания «Статус»). Вопросы кадрового обеспечения МИЖС обсуждали в группе Марины Скоробогатовой (Тюменский индустриальный университет), а проблемы, связанные с управлением и эксплуатаций загородных поселков, подняли в группе ленд-девелопера Дмитрия Лугина.

Идет работа в группах по различным направлениям: Группа Андрея Кириченко и Татьяны Каргаполовой (обсуждаются вопросы КРТ и финансы)

Эксперты обсуждали положительные тенденции и проблемные вопросы по обозначенным направлениям и разрабатывали предложения по решению назревших проблем.

В частности, группа Андрея Кириченко анализировала действующие механизмы КРТ, в том числе – на предмет существующих барьеров при вовлечении территорий в комплексное освоение. Результатом работы стали предложения по упрощению процедур и выработке алгоритма взаимодействия бизнеса и власти.

Перед группой Марии Шатохиной стояла задача: определить правовые пробелы; выявить противоречия действующего законодательства; определить вопросы, требующие регулирования на муниципальном, региональном и федеральном уровне; подготовить предложения по изменению нормативной базы.

Группы Марии Шитохиной и Марины Скоробогатовой (обсуждаются вопросы правового регулирования и кадров)

Не менее серьезные задачи стояли перед экспертами группы Татьяны Каргаполовой: провести анализ существующих моделей финансирования; выявить ограничения и проблемные зоны; оценить варианты эффективного внедрения действующих программ; определить возможные меры поддержки отрасли на сегодняшний день.

Защита предложений по правовому регулированию и подготовке кадров для стройки

Учитывая то, что одной из ключевых проблем является отсутствие системы подготовки кадров, учитывающей специфику малоэтажного строительства, перед группой Марины Скоробогатовой были поставлены непростые задачи: определить перечень наиболее востребованных специальностей; сформировать предложения по подготовке и переподготовке кадров; подготовить предложения по повышению престижа строительных профессий; определить потребность в управленческих кадрах для ИЖС. Понятно, что в отведенное на стратсессии время можно было только обсудить все эти вопросы, включая взаимодействие с вузами, колледжами и работодателями. Но некий проект «дорожной карты» подготовки кадров для малоэтажного строительства был составлен.

Ключевую проблему отсутствия единых подходов к управлению, содержанию и эксплуатации загородных территорий пытались проанализировать члены группы Дмитрия Лугина. В частности, эксперты проанализировали существующие модели управления, правовые и организационные барьеры и в результате подготовили предложения по созданию эффективной модели управления поселками.

Группа Дмитрия лугина (обсуждаются вопросы по регулированию управления загородными поселками)

Далее состоялась защита проектов: представители от каждой группы представили свои наработки коллегам. По итогам стратегической сессии будет сформирован перечень предложений по развитию малоэтажного и индивидуального жилищного строительства в Тюменской области для направления в органы власти.

Андрей Кириченко, Александр Чистяков, Виктор Рейн, Дмитрий Ошурков, Андрей Голоус, Наталия Михайлова, Андрей Никитин, Николай Черепанов

Фото предоставлены ССТО и ГУС ТО