Новости

В Тюмени 18-20 марта 2026 года прошел ежегодный форум «Строительство и архитектура». По всей программе «красной линией» прошла тема развития областной столицы, которая в этом году отмечает 440 лет со дня образования. Форум прошел под девизом«Синергия времен: сохраняя историю, строим будущее».

Всех объединяет одна цель – создание качественного продукта

Основной целью форума является развитие строительного комплекса и внедрение инновационных технологий в городскую среду, информирование населения о текущем состоянии отрасли.  В ходе мероприятий деловой программы участники обсудили такие глобальные темы, как преобразование архитектурного облика поселений в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жильё и городская среда». Состоялось обсуждение перспектив развития Тюмени и Тюменской агломерации, проанализировано влияние изменений законодательства в градостроительной сфере на развитие городов в целом. Эксперты из Тюменской области и других регионов России поделились опытом реализации своих проектов.

Организатором мероприятий выступило АО «Тюменская ярмарка», при поддержке Главного управления строительства Тюменской области, администрации города Тюмени, депутатского корпуса. Активное участие в форуме-выставке приняли профессиональные объединения Тюменской области, такие как региональные Союз строителей (ССТО), Союз «СРОСТО», Союз архитекторов. В выставочном пространстве размещены экспозиции участников ССТО, в том числе предприятий стройиндустрии и ведущих строительных компаний. Практически в каждом мероприятии деловой программы представители ССТО выступили в качестве экспертов.

На церемонии открытия с приветственным словом обратились к участникам выставки-форума представители исполнительной и законодательной власти нашего региона, руководители города Тюмени и профессиональных объединений отрасли градостроительства, дирекция Российского Союза строителей. Все они говорили о том, что форум-выставка дает старт очередному году жизни строительной отрасли, строительного сообщества области. Всех объединяет единая цель–создать качественный продукт: строительные объекты и элементы комфортной городской среды. Крайне важно организовать диалог между строительным сообществом и властью, а такжежителями Тюменской агломерации, чтобы сделать города и населенные пункты комфортнее и привлекательнее для жизнедеятельности.

Глава Тюмени Максим Афанасьев заметил, что простых времен у отрасли не бывает, но строительный комплекс ежегодно показывает высокие результаты по вводу объектов. «Амбиции тюменских строителей подчеркиваются в рейтингах, фиксирующих достигнутые результаты. Если вспомнить 2025 год, то даже в непростое время мы продолжаем удерживать высокую планку: в эксплуатацию вводится боле 1 700 000 кв.м жилья и других объектов. За этими цифрами – колоссальный труд не только архитекторов и проектировщиков, но и грамотных управленцев, специалистов по продажам… – всех, кто вносит вклад в развитие строительной отрасли. Спасибо за ваше терпение, поиск новых решений, умение оптимизировать процессы без потери качества, - подчеркнул глава города. - У нас одна цель – создать качественный продукт. С этим посылом идем к 440-летию областной столицы. Мы на правильном пути».

Начальник Главного управления строительства Тюменской области Валерий Киселев также высоко оценил деятельность компаний строительного комплекса Тюмени и области – мы занимаем передовые позиции в различных рейтингах, хотя, снова для отрасли непростые времена. «Себестоимость строительства растет, снижаются темпы строительства, что влияет на развитие градостроительства и смежные отрасли», - отметил начальник строительного Главка и выразил надежду, чтофорум позволит власти и бизнесу совместно проанализировать ситуацию и найти рациональные решения, чтобы социальные жилищные программы реализовывались, необходимые для населения объекты продолжали строиться.

Выступая перед участниками открытия форума-выставки, председатель Тюменской городской Думы Светлана Иванова заметила, что тюменские строители являются генераторами многих идей в городе. Тюменская городская Дума и администрация города делают многое для информирования общественности о предстоящих преобразованияхгородских пространств, в том числе – доносят до профессионального сообщества и населения идеи застройщиков. «Нам важна обратная связь, важна совместная с вами работа», - подчеркнула Светлана Иванова и пожелала участникам выставки-форума конструктивной работы.

«Строительная отрасль всегда адаптируется к непростым экономическим условиям и периодическим изменениям в законодательстве. Это видно и по объемам вводимого в эксплуатацию жилья, и по таким форумам, как ваш», - отметил заместитель исполнительного директора Российского Союза строителей Андрей Кошель. Поздравив тюменцев с грядущим юбилеем города, он отметил, что и Тюмень в целом, и специализированная строительная выставка интересны иногородним компаниям. В частности, для участия в выставке и мероприятиях форума приехали гости из Липецка и Нижнего Новгорода. Представитель РСС пожелал профессионалам полезного общения, налаживания перспективных контактов и заключения выгодных контрактов.

В присущей только ему оригинальной манере поприветствовал участников форума заместитель председателя комитета по экономической политике и природопользованию Тюменской областной думы, координатор федерального проекта «Российское село» и регионального проекта «Свой дом» Виктор Рейн – он прочел собственные стихи «на злобу дня», подчеркнув, что Тюмень 440 лет – на правильном пути.

Президент Союза строителей Тюменской области Андрей Никитин поблагодарил всех участников выставки за то, что нашли время и средства презентовать свои продукты и технологии. Экспертам благодарность – за подготовку тематических секций и дискуссионных площадок, на которых предстоит обсудить самые насущные вопросы отрасли, включая состояние рынка новостроек и сектора малоэтажного домостроения, развитие стройиндустрии и проблемы подготовки кадров.

Директор Союза «СРОСТО» Елена Катаева обратила внимание на то, что на площадке вставки проводится региональный этап Национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер» в номинациях «Лучший каменщик» и «Лучший монтажник каркасно-обшивных конструкций». Как было отмечено, в Тюменской области в рамках программы «Профессионалитет» формируется три кластера, включая – кластер строительной отрасли. «Людям строительных профессий – почет и уважение. Мы вместе работаем в направлении создания кадрового потенциала отрасли. Вместе формируем наше будущее», - подчеркнула Елена Катаева.

Архитектурная составляющая выставки-форума «Строительство и архитектура» была представлена рядом выставок. Отдельную экспозицию, отражающую взгляд будущих архитекторов на градостроительное развитие Тюмени и прилегающих территорий, подготовил Институт архитектуры и дизайна Тюменского индустриального университета. Практикующие архитекторы представили свои проекты (реализованные и перспективные) на выставке «Тюмень архитектурная: вчера, сегодня, завтра». Кроме того, наши архитекторы показали свои произведения живописи и графики с тюменскими сюжетами.

«Площадка выставки и деловая программа отражают прекрасный слоган «Синергия времен: сохраняя историю, строим будущее». Будет возможность вместе обсудить вопросы, связанные с архитектурой Тюмени, и другие интересные темы», - обратил вниманиепредседатель Правления областного отделения общероссийской общественной организации «Союз архитекторов России» Андрей Табанаков и пожелал всем собравшимся оптимизма и творческих успехов.

Строительная отрасль на правильном пути

После торжественного открытия состоялся обход гостями стендов выставки, знакомство с передовыми технологиями строительства, новыми материалами и изделиями, позволяющими строить надежные и долговечнее, а нашу жизнь делать комфортнее.

Осмотр выставки почетными гостями: новые технологии и оборудование; конкурсные площадки

Отвечая на вопросы региональных СМИ, Светлана Иванова еще раз акцентировала внимание на идеях застройщиков, делающих Тюмень более привлекательной для горожан и гостей города. В частности, председатель ТГД привела в пример городского депутата Виктора Корчагина, который возглавляет филиал Брусники в Тюмени. Под его руководством реализуется проект «Речной Порт», где наряду со строительством новых жилых кварталов идет реновация территории с сохранением исторических артефактов – комфорт и современность вполне уживется с объектами культурного наследия и реанимированными старыми зданиями и кранами. В одном из зданий промышленной зоны создан музей истории «Речпорта», и там бесплатно проводятся различные просветительские мероприятия для населения.

На пресс-подходе Андрею Кошелю журналисты задавали различные вопросы, касающиеся законодательных изменений, в том числе – в сфере индивидуального жилищного строительства. Комментируя новеллы, представитель Российского Союза строителей (РСС) обратил внимание на то, что и Минстрой, и РСС работают над тем, чтобы рынок малоэтажного домостроения стал более цивилизованным и безопасным для индивидуальных застройщиков. Для этого законодательно введены счета «эскроу» при возведении объектов ИЖС, а при комплексном освоении загородных участков – строительстве коттеджных поселков –введена норма обеспечения застраиваемых территорий объектами социальной сферы. По мнению Андрея Кошеля, необходима доработка этих законодательных актов, чтобы социальная нагрузка падала не только на плечи ленд-девелоперы, а применялись, например, механизмы ГЧП. Для этого бизнес и власть должны обсуждать проблемы, в том числе – в рамках профильных форумов и конференций, и находить рациональные решения.

На вопросы СМИ отвечают Валерий Киселев, Максим Афанасьев, Светлана Иванова Андрей Кошель

Деловая программа была насыщенной и интересной

Стоит отметить, что выставка-форум «Строительство и архитектура» получила положительную оценку как бизнеса, так и власти. В первый день работало две диалоговые площадки, во второй день – пять.

На стратегической сессии по мастер-планированию городов

Так, деловую программу 18 марта открыла стратегическая сессия на тему «Мастер-план: поиск баланса между стратегией и планом застройки». Модератором сессии выступил Александр Антонов, архитектор-градостроитель, урбанист, эксперт Союза архитекторов России (г. Москва). С основным докладом выступил мэр Тюмени Максим Афанасьев, к разговору присоединились заслуженный архитектор РФ Андрей Табанаков – председатель Тюменского отделения Союза архитекторов России и его столичные коллеги – представители Института Генплана Москвы. Также в сессии принял участие член Правления Союза строителей Тюменской области, депутат ТГД Виктор Корчагин и другие эксперты.

«Интересно было узнать о перспективах развития Тюмени и Тюменской агломерации, о взаимодействии бизнеса, власти и населения Тюмени при разработке мастер-планов городских территорий. Важно то, что московская команда, которую привлекли к разработке концепции развития Тюменской агломерации до 2040 года, прислушивается к мнению местных экспертов, что в работе, направленной на градостроительные преобразования, принимает участие и высшая школа, и профессиональные объединения, включая региональный Союз строителей», - прокомментировал Андрей Кошель.

Что касается Союза строителей Тюменской области, то его представители приняли активное участие во всех мероприятиях выставки-форума. В частности, в первый день была организована дискуссионная площадка «Современные материалы и технологии строительства: качество, обеспечение, применение. Новеллы законодательства», модератором которой выступил президент ССТО Андрей Никитин, в качестве эксперта в разговоре принял участие Андрей Кошель. Многие компании, входящие в ССТО, в рамках этой площадки представили свои материалы и технологии, подняли важные вопросы, связанные с развитием стройиндустрии в регионе, включая такое направление, как префаб-технологии, направленные на снижение сроков и повышение качества строительства.

Андрей Никитин, Андрей Кошель, Елена Катаева, Андрей Решетников, Юлия Ахметова

На секции по стройматериалам рассказали о преимуществах элементных фасадов и «Честном знаке»

На второй день – 19 марта – мероприятия начались с самого утра: открытую стратегическую сессию «Охрана труда. Безопасность на стройках» провела директор Союза «СРОСТО» Елена Катаева; заседание пресс-клуба Союза строителей, посвященное сегодняшнему состоянию рынка новостроек–президент ССТО Андрей Никитин и пресс-секретарь Главного управления строительства Тюменской области Гульнара Успанова.

На площадке пресс-клуба представители ряда компаний, входящих в ССТО (ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ, Брусника и ГК «Меридиан»), поделились текущим состоянии дел в части реализации построенных объектов и вывода на строительные площадки новых проектов, как в Тюменской области, так и в других регионах своего присутствия. Также обсудили влияние законодательных новелл на динамику рынка новостроек.

Участники пресс-клуба; Дмитрий Иванов, Андрей Никитин, Вадим Ряска, Виктор Корчагин

Тюменские застройщики – о ситуации на рынке новостроек; Михаил Иванов (Нижний Новгород)

«Общение в рамках пресс-клуба показало, что хотя наши застройщики немного адаптировались к ситуации, нашли некоторые методы регулирования спроса-предложения на объекты долевого строительства – они не вполне оптимистично сморят в будущее. Конечно, кто-то «придерживает» вывод на рынок новых проектов, бросая силы на завершение начатых строек без срыва сроков ввода, но есть и такие, что развивают свой бизнес в разных регионах страны, замахиваясь на возведение уникальных зданий. Верю, что тюменские строители и в сложных экономических условиях сохранят свои коллективы, не снизят темпов строительства жилья, в том числе – для реализации социальных жилищных программ.», - прокомментировал Андрей Никитин результаты заседания пресс-клуба и добавил, что ценным стал опыт коллег из Нижнего Новгорода, которым поделился президент Союза нижегородских строителей Михаил Иванов.

В тот же день состояласьвстреча, на которой обсудиливопросы формирования уникального облика города, которую провел Олег Бузников–почетный архитектор РФ, член Правления Тюменского отделения Союза архитекторов России. Параллельно проходил круглый стол «Кадры для строительной отрасли: анализ рынка; возможности образовательных учреждений; требования работодателей; ожидания студентов», где эксперты совместно с молодым поколением обсудили кадровую политику отрасти. Модератором выступила генеральный директор АНО «Центр опережающей профессиональной подготовки Тюменской области» Ирина Иванова. На обеих диалоговых площадках выступили с докладами представители Союза строителей Тюменской области, поделившись своими наработками на заданные темы.

Завершил деловую программу серьезный разговор в рамках круглого стола «Малоэтажное строительство: состояние и перспективы развития». Модераторами этого круглого стола стали эксперты рынка «малоэтажки»: Виктор Рейн, заместитель председателя комитета по экономической политике и природопользованию Тюменской областной Думы, координатор партийных проектов «Российское село» и «Свой дом»; Николай Черепанов, советник президента Союза строителей Тюменской области, председатель Экспертного совета по развитию малоэтажного и индивидуального жилищного строительства при ССТО.

Участники круглого стола по «малоэтажке»;

Вадим Ряска, Николай Черепанов, Виктор Рейн, Станислав Кагарлык, Сергей Лесков

На круглом столе – о рынке ипотеки 2025-2026

Участники обсудили важные вопросы по развитию этого сегмента рынка недвижимости, включая комплексное освоение загородных территорий. Были отмечены «болевые точки» и даны предложения по решению актуальных вопросов. Одним из действенных механизмов регулирования ситуации, связанной со строительством коттеджных поселков и качеством объектов МИЖС, должен стать Экспертный совет по развитию малоэтажного и индивидуального жилищного строительства, созданный в прошлом году при Союзе строителей Тюменской области.

«В состав Совета вошли представители органов власти, органов местного самоуправления, профильных организаций и профессиональных союзов, имеющие знания и опыт в сфере оборота земли и недвижимости, проектирования, строительства МИЖС и комплексного освоения сельских территорий. Этот компетентный состав экспертов способен обеспечить взаимодействие между органами власти и строительного сообщества с целью принятия профессиональных решений в сегменте цивилизованного и комплексного развития малоэтажного строительства», - пояснил Николай Черепанов, и пригласил всех участников МИЖС вступать в ряды ССТО, с целью выработки консолидированной позиции.

На итоговом заседании рабочей группы по подготовке выставочных экспозиций и деловой программы выставки-форума «Строительство и архитектура» его участники отметили положительные моменты подготовительного периода, а также дали предложения на будущее, чтобы в 2027 году выставка-форум прошла еще успешнее.

На заключительной конференции были вручены дипломы и вымпелы как участникам выставки, так и организаторам деловых мероприятий форума. Всем участникам пожелали успехов в профессиональной деятельности и новых встреч в стенах тюменского выставочного комплекса.

Светлана Ахмеднабиева

Фото автора и АО «Тюменская ярмарка»