Форум недвижимости-2020 прошел в Тюмени 5 ноября в онлайн-формате. Тема – «Недвижимость-2020. Ответ новым вызовам. Тренды. Идеи. Решения» – была продиктована мерами предупреждения пандемии коронавируса, действующими не только на территории Тюменского региона.
Организатором XXI Тюменский форум недвижимости выступило НП «Объединение риэлторов Тюменской области». Мероприятие прошло при поддержке Тюменской областной Думы, Главного управления строительства Тюменской области, Управления Росреестра по Тюменской области и тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты. Среди экспертов форума были представители банковской сферы, налоговых органов, аналитики рынка недвижимости. Слушателями стали риэлторы, девелоперы, оценщики, региональные СМИ.
Как жила и развивалась строительная отрасль региона в этом непростом для всех году, какие планы намечены на 2021 год, рассказал заместитель губернатора, начальник Главного управления строительства Сергей Шустов. В частности он отметил, что пандемия отразилась на объемах жилищного строительства, поэтому показатели ввода жилья, которые должны быть достигнуты по итогам 2020 года, будут скорректированы – план по вводу составит 1,474 млн кв. метров.
В целях нивелирования негативных факторов правительством региона приняты определенные меры, в том числе продолжено финансирование всех социальных жилищных программ: на 2020 год для поддержания спроса на рынке жилья запланированы средства в объеме более 5 млд рублей. В настоящее время в Тюменском регионе действуют 89 застройщиков, которые ведут строительство 277 домов общей площадью жилья около трех миллионов квадратных метров.
Чтобы объект капитального строительства стал объектом недвижимости и попал в оборот, он должен быть надлежащим образом оформлен и внесен в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Характеризуя динамику рынка, заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников сообщил, что за девять месяцев 2020 года в ведомство поступило около 1,5 млн заявлений на выполнение учетно-регистрационных действий, что на 12% больше, чем за аналогичный период 2019 года, на 10% больше подано заявлений на регистрацию недвижимости.
«За первое полугодие 2020 года количество объектов капстроительства в ЕГРН увеличилось более чем на 26 тысяч, а земельных участков – на восемь тысяч, несмотря на все перемены и ограничительные меры, с которыми нам пришлось столкнуться в этом году, – продолжила главный технолог тюменской Кадастровой палаты Юлия Стробыкина. – За девять месяцев поставлено на кадастровый учет порядка 4000 домов индивидуальной жилой застройки и более 140 многоквартирных домов».
Объемы запросов сведений ЕГРН также говорят об активности рынка. Как было отмечено, за девять месяцев 2020 года в тюменскую Кадастровую палату поступило более 1,2 млн запросов на предоставление таких сведений, что на 16% превышает объемы того же периода 2019 года. Кроме того, 96,5% от общего объема запросов сведений поступило в электронном виде.
Юлия Стробыкина напомнила представителям предпринимательского сообщества о способах получения сведений, в том числе, через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты spv.kadasrt.ru. Он позволяет в кратчайшие сроки получать самые актуальные сведения о недвижимости, не выходя из дома или офиса, что сейчас очень актуально.
«Из-за ограничительных мер в 2020 году произошло существенное уменьшение объема бумажного документооборота, а популярность электронных услуг возросла. Однако, получить госуслуги в сфере кадастрового учета и регистрации прав в электронном виде смогли в первую очередь те, кто был к этому готов», – заметила представитель Кадастровой палаты. Она рассказала участникам форума о преимуществах электронной подписи, выпускаемой удостоверяющим центром ФКП.
В ходе онлайн-встречи прозвучала статистика по состоянию рынка новостроек, включая ИЖС. Среди трендов сегодняшнего дня – всплеск спроса на земельные участки и готовые загородные дома. На первых позициях популярности – социальная ипотека, стимулирующая объемы продаж жилых объектов.
Как отметили участники форума, такие мероприятия полезны как бизнесу, так и представителям власти. Это способствует конструктивному взаимодействию всех участников рынка недвижимости и улучшению качества услуг, предоставляемых населению.
Пресс-служба тюменской Кадастровой палаты
