Сбербанк предложил застройщикам банковскую гарантию на приобретение земельного участка. Это позволит девелоперам не привлекать для оплаты земли собственные средства на начальном этапе проекта, и будет обходиться дешевле, чем кредит на покупку земли.
Сейчас около 20% земельных участков под строительство приобретаются в рассрочку. Раньше застройщик передавал владельцу земли право на будущие квартиры, но после перехода на эскроу такие расчеты усложнились. Поэтому банк предложил новый продукт.
Ставка по гарантии ниже, чем по кредиту на покупку земли, а после получения разрешения дополнительно снижается в 2 раза. Рассматривая гарантию, банк одновременно анализирует проект и в дальнейшем может предоставить застройщику проектное финансирование.
По условию программы получить гарантию от банка смогут застройщики, не нарушающие сроки ввода домов. Сумма гарантии может составлять до 50% от стоимости приобретаемого земельного участка/компании. Выполнение обязательств гарантируется при любой форме приобретения участка (купля-продажа; покупка компании, владеющей правами на землю; инвестиционный договор).
