Новости

23.07.2020
Подведены первые итоги перехода жилищного строительства на проектное финансирование

Год назад, 1 июля 2019-го, российская строительная отрасль перешла на работу по новым правилам — с использованием проектного финансирования и эскроу-счетов. Первым в России проектом, реализованным с применением модели проектного финансирования, стал жилой комплекс «На Малиновского» в Тюмени. Выдачу ключей 128 новоселам застройщик «ЗвездаИнвест» начал еще в конце 2019 года

 

С запуском реформы связывали много опасений, но уже видно, что даже при всех потрясениях, через которые прошла стройотрасль в текущем году, ни один начатый по-новому проект не остановился». Не оправдались также и предположения экспертов и отраслевого сообщества относительно возможного роста цен на квартиры и падения темпов ввода жилья. Среди граждан растет доверие к покупке квартир на первичном рынке с использованием нового механизма расчетов.

В 74 субъектах РФ ведется строительство домов с использованием новой схемы финансирования, в 47 субъектах есть полностью завершенные по эскроу проекты. Банком-лидером по числу открытых счетов является Сбербанк.

Проектное финансирование — один из самых быстрорастущих сегментов банковского кредитования. Этот сегмент продолжает рост, несмотря на последствия пандемии». Средние ставки по проектному финансированию в стране находятся на уровне 5,5%.

В прошлом году с использованием эскроу-счетов в России уже было введено в строй 262 дома площадью 1,7 млн «квадратов».

Сбербанк запустил на днях новый кредитный продукт для застройщиков, который предусматривает финансирование девелоперских проектов от начального этапа до ввода объекта в эксплуатацию. Продукт «2 в 1» включает в себя генеральное соглашение с двумя траншами: на покупку участка и на строительство на нем жилого дома. Сделка заключается в момент приобретения земли, застройщик должен иметь градостроительный план участка, на основе которого будут рассчитаны условия кредита. Банк может профинансировать до 50% стоимости затрат на покупку земли и оформление исходно-разрешительной документации. После ее оформления банк приступит уже к финансированию стройки. Источником погашения кредита должны стать средства от продажи квартир.



Поиск по сайту




Ассоциация строителей-отделочников Тюмени






















Российский союз строителей

© 2019 г. Союз строителей (работодателей) Тюменской области. При использовании информации с сайта ссылка на ssrto.ru обязательна
625000, Россия. Тюменская область, г.Тюмень, ул. Челюскинцев, д.3
тел/факс: +7 (3452) 44-40-95, 44-41-17
ssrto.ru

Сайт разработан на платформе ELport.CMS