Тюменцы на МБФН-2026: центральная тема форума – роль градостроительных стандартов в реализации Стратегии пространственного развития России

На стратегической сессии Х Международный бизнес-форум недвижимости

В Санкт-Петербурге 8 – 11 сентября прошел Х Международный бизнес-форум недвижимости (МБФН-2026), организаторами которого выступили Минстрой РФ и Российский Союз строителей (РСС) при поддержке Торгово-промышленной палаты Российской Федерации.

Юбилейный форум объединил представителей федеральных и региональных органов власти, ведущих девелоперов, архитекторов, проектировщиков, инвесторов и экспертов отрасли. На площадке конгресс-центра гостиницы «Космос Прибалтийская» собралось около 700 участников. От Тюменской области в форуме принял участие Андрей Никитин, президент регионального Союза строителей, член Совета РСС, председатель Общественного совета при Главном управлении строительства. Мы попросили его поделиться впечатлениями и рассказать о пленарной сессии на тему «Стандарты планирования территорий – драйвер реализации Стратегии пространственного развития», с которой начался второй день форума.

Как рассказал Андрей Никитин, стартовое мероприятие деловой программы форума было посвящено роли градостроительных стандартов в реализации Стратегии пространственного развития России. Модератором заседания выступили президент ТПП Санкт-Петербурга Владимир Катенев и сопредседатель Комитета РСС по взаимодействию со странами ближнего и дальнего зарубежья Михаил Грин.

С докладами выступил ряд экспертов: первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин, вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз, председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга Игорь Креславский, зам. руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Фофанов, заместитель руководителя УФНС по Санкт-Петербургу Светлана Лебедева, директор ПАО ДОМ.РФ Николай Сарокваша и другие представители отрасли.

Целью пленарной сессии являлось определение ключевых направлений совершенствования градостроительной политики и стандартов планирования территорий как основы для реализации обновлённой Стратегии пространственного развития Российской Федерации. Эксперты обсудили механизмы синхронизации документов территориального планирования с инвестиционными программами и национальными проектами.

«Особенно запомнился откровенный доклад заместителя президента РАН Петра Чекмарева с цифрами общего упадка производства и экономики страны, и его предложения по срочному развитию сельских опорных населенных пунктов, которых в Советском Союзе было 29 тысяч, а сейчас – в 10 раз меньше, - рассказал Андрей Никитин. - В целом докладчики отмечали неплохое начало действия Стратегии развития строительной отрасли, принятой в 2024 году, акцентируя задачу: не просто возводить квадратные метры, а формировать сбалансированную систему расселения и локальную экономику. Ключевая роль в этом процессе отведена опорным населенным пунктам. Отметили системную проблему: погоня за объемами ввода жилья без учета сопутствующей инфраструктуры приводит к перегрузке городов».

Андрей Никитин обратил внимание на то, что по общепринятому мнению, решением этой задачи должен стать механизм комплексного развития территорий (КРТ): он позволяет перейти от точечной застройки к управляемому преображению целых районов.

«Отмечен стандарт КРТ, разработанный институтом ДОМ.РФ. Этот инструмент уже доказал свою эффективность, помогая проектировать современные, удобные и сбалансированные кварталы с продуманной пешеходной и транспортной доступностью, четкими ориентирами по плотности застройки и необходимой социальной инфраструктурой. Вместе с тем эксперты предостерегают от шаблонного копирования стандартов для всех регионов страны. Учитывая колоссальные различия в климате, плотности населения и стоимости строительства, чрезмерная унификация может навредить, с чем я, безусловно, согласен», - заметил президент ССТО.

Эксперты сессии отметили, что новая Стратегия пространственного развития задает отрасли масштабную цель – сформировать сбалансированную систему расселения и экономики. И достичь этой цели помогут именно грамотные, продуманные и гибкие стандарты планирования территорий. При правильном подходе они одновременно повысят качество городской среды, обеспечат развитие инфраструктуры, сделают инвестпроекты предсказуемыми и создадут условия для устойчивого роста объемов строительства.

Всего на Форуме прошло 28 сессий, в том числе, по вопросам привлечения инвестиций в строительство, получения льгот, правоприменительной практики, архитектуры, использования инструментов ИИ, продаж недвижимости, продвижения строительных материалов, покупки недвижимости на электронных торгах.

Итоги форума подвели 10 сентября. Главным итогом стала резолюция с предложениями бизнеса и экспертов по развитию КРТ, градостроительного планирования и привлечению инвестиций. Документ планируется направить в профильные федеральные министерства и ведомства.