Эта мера призвана смягчить для строителей негативные последствия распространения COVID-19 и введенных в этой связи ограничений. Скорее всего, поддержка строительных предприятий за счет средств КФ ОДО будет носить краткосрочный характер — пока планируется выдавать займы до 1 января 2021 года.
Подробные правила и условия предоставления займов будут определены соответствующим актом правительства России. Согласно проекту документа, заемщиком сможет стать организация — член СРО, который не имеет задолженности по зарплате, налогам и иным обязательным платежам и в отношении которого не введена одна из процедур банкротства, а также отсутствуют решения о приостановлении деятельности.
Планируется, что займы будут исключительно целевыми. Их можно направить на выплату заработной платы, приобретение строительных материалов, конструкций и оборудования для выполнения работ по контрактам, заключенным до 1 апреля 2020 года, а также по договорам подряда в рамках жилищного строительства с привлечением средств дольщиков. Для получения положительного решения, помимо документов, подтверждающих наличие текущих контрактов, потребуется обеспечение — залог, поручительство, передача прав требования к заказчику. Займы не будут беспроцентными, но ставка не должна превышать половину ключевой ставки Банка России на день выдачи.
Для того чтобы не допустить исчерпания средств компенсационных фондов СРО, предусмотрено ограничение для общей суммы выданных займов — не более 50% от суммы КФ ОДО, размещенного на специальном банковском счете. Также планируется включить в постановление условие о том, что размер средств компфонда ОДО не может снижаться ниже его минимального размера, установленного законодательством.
Проектом постановления предусмотрены также механизмы контроля расходования и обеспечения возврата денежных средств в компфонды. Так, заемные средства могут быть перечислены только на расчетный счет заемщика, открытый в том же банке, в котором размещены средства компенсационного фонда СРО. При этом, помимо договора об открытии счета, с банком должен быть заключен договор о проведении банковского мониторинга расходования этих средств. Дополнительный контроль за расходованием средств будут осуществлять сами СРО и Национальное объединение строителей. Все займы должны быть возвращены не позднее чем через год с даты подписания договора займа либо не позднее пяти рабочих дней со дня перечисления заемщику оплаты по заявленному договору подряда со стороны заказчика.
Проектом постановления установлено, что один член СРО может получить заем на сумму, не превышающую 15% от общей суммы денежных средств, которые его СРО может израсходовать на эти цели.
Постановление будет принято в ближайшее время, и строительные организации смогут подать в свои СРО заявки на получение кредита по низкой ставке уже в июне текущего года.
